Definisjon av leasing
For å forstå, la oss gå tilbake til driftsprinsippet: et spesialisert selskap, ofte en bank, (kalt utleier) kjøpe en god (utstyr, ramme, etc.) i henhold til kundespesifikasjoner og leier ham for en periode på forhånd.
På slutten av dagen kan kunden returnere eiendommen til utleier, fornye leien for en ny periode eller kjøpe tilbake eiendommen til en fast pris fastsatt ved signering av kontrakten. Dette er et alternativ angitt i kontrakten.
Operasjonen gjør det derfor mulig å investere i et varig gode mens du finansierer det gjennom husleie (omarbeidet av finansanalytikere).
Fordeler og interesser for gründeren
- en praktiske og enkle finansieringsmidler å implementere: du trenger ikke å søke midler for å finansiere investeringen din. Banken gjør kjøpet for deg og leier eiendommen til deg.
- Det tillater 100% finansiering av beløpet inkludert skatt god. Som utgjørfinansiere hele investeringen inkludert moms. Dette er ikke tilfelle med andre enheter som bare tar hensyn til en del av beløpet eksklusiv skatt. MVA skal derfor ikke forskuddsføres, men betales hver måned gjennom husleien.
- Beløp du må betale leasing vises ikke i balansenDerfor reduseres det tilsynelatende gjeldsnivået uten omstilling.
- Ingen avskrivninger til planenblir husleiene ført i utgiftene til resultatregnskapet. Mulige skattegevinster (avhengig av kontraktens varighet kan fradragsberettigede leiebeløp være større enn renter + amortisering ved banklån).
- I noen tilfeller Tilleggstjenester er fastsatt i kontrakten: vedlikehold, etc. Tjenester som gjør livet lettere for gründeren.
Systemets grenser
- Du er forpliktet i løpet av leiekontrakten og kan ikke skilles med det gode uten å gå gjennom oppsigelsesstraff.
- en økte startkostnader med en rekke tilleggsfakturaer: administrasjonsgebyrer, depositum, første økte husleie, etc. Og husleier belastet av leasingselskapets margin. En dyrere løsning enn et banklån.
- For noen spesifikke varer, bankene er motvillige å sette opp en finansiell leieavtale fordi videresalg er veldig komplisert.
